发布日期：2023-10-16 来源: 网络 阅读量（ ）
导读： 一类经济适用房其实就是两限房，五年以上才能买卖，并且需要缴纳10%的租金。一次买卖之后，房屋的性质就变成了商品房二类经济适用房：这种经济适用房属于“经济适用房管理”的范畴，主要是“拆迁安置”或“回迁房”，它们只是产权证上的经济适用房，行政管理上与经济适用房类似，但不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让费后，其产权性质变为商品房。我们通常所说的经济适用住房，指的就是一类经济适用房。 一类经济适用房其实就是两限房，五年以上才能买卖，并且需要缴纳10%的租金。一次买卖之后，房屋的性质就变成了商品房。 二类经济适用房：这种经济适用房属于“经济适用房管理”的范畴，主要是“拆迁安置”或“回迁房”，它们只是产权证上的经济适用房，行政管理上与经济适用房类似，但不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让费后，其产权性质变为商品房。经济适用房适一般情况下是不能享受拆迁补偿的，但是如果在满足五年并二次交易的清下还是可以享受的。但是一般而言曾享有经济适用房的，在房屋拆迁中是不再享有补偿的，即经适房就算是老宅，现在需要拆迁，它也不能享受到住房的基本保障。除非二次办理。并且规定不可以同时拥有经济适用房在内的两套房，而经适房最初的目的是为了让原来的居住环境得到改善。所以政府的希望是将原来的房子卖了，然后再用卖房子的钱买房子，这样买房子的压力就会小很多，而且房子也会变得更大；当然，如果你有足够的钱，也可以买两个房子。以上就是一类经济适用房和二类经济适用房的主要内容了。一类经济适用房指的是两限房，有5年限制，而二类经济适用房主要是指安置房以及回迁房等。相信大家现在已经对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。
