发布日期：2023-10-22 来源: 网络 阅读量（ ）
一类高层住宅建筑(什么是一类高层民用建筑二类高层民用建筑)高层建筑是指高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。在中国，新《高规》即《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3－2002）里规定：10层及10层以上或高度超过28m的钢筋混凝土结构称为高层建筑结构。您知道原来高层建筑也是要分类的吗，什么是一类高层建筑呢？下面是建筑网带来的关于什么是一类高层建筑的内容介绍以供参考。 高层建筑物根据名字就可以判定一定是要满足一定条件才可以叫高层建筑的，其中可分为居住建筑和公共建筑，其中居住建筑中19层和19层以上的 住宅分为一类建筑，10～18层的普通住宅称为二类建筑。 1、公共建筑包括医院、百货楼、展览楼、财贸金融楼、电信楼、广播楼、省级邮政楼、 旅馆、重要楼、科研楼、图书馆、档案楼等，这些公共建筑中若建筑高度超过50m，可视为一类建筑，如果建筑高度不超过50m，就属于二类建筑。 2、一类高层：居住建筑18层以上(商业建筑高度到50米以上，详见图)。我国现行的《高层民用建筑设计防火规范》根据高层民用建筑的使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度将其分为两类。 3、规定一类高层建筑耐火等级为一级，二类高层建筑的耐火等级不低于二级，一类高层建筑分为两种： 3.建筑高度超过50m或者24m以上部分的任一楼层的建筑面积超过100平米的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼 一类公共建筑包括医院；高级旅馆；建筑高度超过50m或每层建筑面积超过1000㎡的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼；建筑高度超过50m或每层建筑面积超过1500㎡的商住楼；中央级和省级（含计划单列市）广播电视楼。 网局级和省级（含计划单列市）电力调度楼；省级（含计划单列市）邮政楼、防灾指挥调度楼；藏书超过100万册的图书楼、书库；重要的办公楼、科研楼、档案楼；建筑高度超过50m的教学楼和普通的旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等。 二类公共建筑包括除一类建筑以外的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼、商住楼、图书馆、书库；省级以下邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、电力调度楼；建筑高度不超过50m的教学楼和普通的旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等。 根据现行防火设计规范，目前我国对高层民用建筑主要从使用性质、火灾危险性大小、疏散和扑救的难度等方面来划分。如一类建筑中，有的同时具有上述几方面的因素，有的则具有较突出的一BWIN官方平台、二个方面因素。 一类高层建筑耐火等级为一级，一类高层住宅建筑指建筑高度大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）。二类高层建筑：17-25层（高度到75米），二类高层建筑的耐火等级不低于二级。 小高层住宅一般指7层-11层的住宅，平面布局类似于多层，一梯两户且公摊面小。市场价格楼层越高越贵（顶楼除外）。 多层，指“多层建筑”。一般指六层及以下的小区，多数户型为东西两户。单层的含义指建筑物仅一层。 一类高层是一种高层建筑的划分方式，根据《建筑设计防火规范》将建筑依据建筑高度、使用功能和楼层的建筑面积将高层民用建筑分为一类和二类，一类高层住宅建筑指建筑高度大于54m的住宅建筑。 现在国内大部分高层住宅均是框架结构，每层有两户或者多户的布局，这样就造成有些户型特别是小户型只有单一朝向，而且有些户型内墙都是无法打通的现浇混凝土，室内格局根本改变不了。所以要让自己住的舒适、惬意，在选择高层住宅时，要充分考虑以上因素。 电梯是高层住户出入必不可少的工具，购买高层住宅一定要考虑这个问题。比如选择12层到18层之间的购房者，要考虑一个单元不能少于两台电梯;打算购买19层到33层之间的，电梯数量不低于三台;至于24层以上的住宅则应达到1梯2户或2梯4户的标准。 还有一点是购房时留意电梯制造企业的资质，安全无小事BWIN官方平台，特别是了解发生故障时，维修人员会如何解救等常识。 消防安全问题也是大家购买高层住宅时需要注意的，比如发生火灾时，从外围开始的救援对高楼层不好实施开展，因此高层住宅的消防安全建设非常重要，像消防电梯、应急照明和疏散指示标志都应该具备。 而且火灾会破坏电力设施，高层住宅应配备能连续供电不低于20分钟的固定备用电源，保证断电时消防设备正常使用，像一些不止100米的超高住宅，备用电源连续供电时间要保证不低于30分钟。 现在停车问题困扰着很多有车族。高层住宅一般地段较好，小区内车位相对吃紧，对于购房者来说，无论现在有没有车，都应当做好两手准备。要购买小区车位的时候，购房者也应清楚知道车位的产权归属问题。 顾名思义，高层住宅区楼层高，居住人数多，人一多物业管理难度也会提高。所以小区人员安全和小区环境的维护离不开一个好物业，购房者除了不能忽视小区内监控安保设施建设以及物业管理人员等，还应关注住宅底层有无设置值班警卫室、有无保卫人员巡视以及紧急情况下住户安全疏散等情况。 高层住户经常会因为水压原因无法正常用水，因此高层住宅小区的供水要保障将水先抽到楼顶的水箱中，再往下供水。高层住宅还应配备完善的应急发电设备，应对停电时，确保电梯和供水在一段时间内正常使用。 一类高层建筑的定义指的是高层建筑的高度超过50米（包含）以上，楼层的高度在19楼以及19楼以上的建筑物，且耐火等级为一级。其实一类指的就是高层住宅建筑的高度以及楼层总共的建筑面积划分等相关方式。 一类住宅主要是以低层住宅为主，而且配备的公用设施比较齐全BWIN官方平台，而且拥有着良好的环境，而二类住宅主要是以中高层住宅为主导，配备的市政公用设施比较齐全，而且环境也比较不错。 一类住宅平均建筑面积在42~45米/平方米道，通常用于偏僻地区的职工住宅而且面积在50平米以下。二类住宅则指的是多层或者是小高层，而且现在二类住宅在城市中占着主导地位。 一类住宅指的是密度较低的住宅用地供应设施以及交通设施良好，而二类住宅室中高密度居住地，公用设施和公共服务设施比较齐全，整体布局比较完整，环境比较不错。什么是一类高层住宅建筑
