发布日期：2023-10-10 来源: 网络 阅读量（ ）
《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。住宅小区是需要消防部门出具《建筑工程消防设计审核意见书》和《建筑工程消防验收意见书》方可进行建设和销售。毕竟对业主来说，人身安全才是第一位的，像消防这样的关键环节，一定要慎之又慎。 在购房的时候可以在平面图中看到消防安全的防火楼距、消防车道、防火水源，并检查房屋的耐火等级等。在发生火灾时，这些就是最直观保证业主安全的因素。 根据《建筑设计防火规范》规定，住宅建筑大于54m的属于一类高层民用建筑，耐火等级不能低于一级，还应设防烟楼梯间和消防电梯；大于27m小于等于54m属于二类高层民用建筑，耐火等级不应低于二级。在现代住宅当中，多层住宅可采用敞开楼梯间，当楼梯间与电梯井相邻布置时应采用封闭楼梯间，若户门采用乙级防火门时仍可采用敞开楼梯间。中高层住宅应采用封闭楼梯间，当户门采用乙级防火门时可采用敞开楼梯间。高层住宅应采用防烟楼梯间，并且户门不应正对前室，但是如果正对前室，正对前室的户门需采用乙级防火门。 观察小区内需有消防通道出入口，业主在购房时可查看消防通道是否被占用或阻塞。同时，还应查看小区内的消防设施是否存在老化、破损或缺失现象。 如果购房者发现楼房存在逃生通道堵塞，自动报警喷淋系统不能启动，室内消火栓设施不完整等消防隐患，购房者可直接向所在辖区的消防部门进行举报。 随着房价的走高，衢州各个楼盘价格涨势不俗，很多热门楼盘更是推出即售完。在小编的走访中发现，大多数购房者只会考虑地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等问题，却鲜少有购房人考虑消防情况如何。 然而，对自己所要购置的住房周围消防设施是否跟上，消防车道是否畅通、楼内疏散通道是否畅通等问题非常值得关注。事实上，按国家相关法律法规规定，建筑物，特别是高层建筑在建筑设计阶段就要求设计很多的防火设施，业主在购入时，就应该查看相关消防情况是否合格。返回搜狐，查看更多
