发布日期：2023-10-08 来源: 网络 阅读量（ ）
未来社区，是浙江省惠及民生的年度工程，温州市积极响应未来社区项目落地。开年以来未来社区一、二期项目的后续进展也时刻牵动民心。 日前，温州市“大建大美”领导小组办公室印发《2021年年度“大建大美”建设项目清单》。《清单》显示，2021年我市“大建大美”建设项目共1104个，计划年内开工308个、建成350个，年度计划投资1044.9亿元，其中政府性投资575.3亿元。今年将开工建成中央绿轴D30D32地块安置房、开工龙湾南洋、瑞安永胜门等未来社区项目，联动推进城市有机更新、老旧小区改造、未来社区建设。（来源：温州日报） 据了解，南洋未来社区，去年8月成功入选浙江省第二批未来社区试点创建项目，总投资约80.3亿元，实施单元20.2公顷，将以“一环、两轴、双中心、多组团”规划格局进行打造。 项目坐落于龙湾瑶溪片区，东临龙湾区府片区，北靠浙南科技城。“南洋未来社区所处的瑶溪街道是龙湾城市中心区开发建设的主平台，内外交通便捷，各类要素资源集聚度高。”龙湾城市中心区管委会副主任魏国敏表示。 此外，省级概念加持的南洋未来社区，4月初迎来两项开工新进展，以大罗山脉为主轴，串联市委党校、TOD轨道交通、瑶溪风景名胜区等综合优势。未来将大大提升永中西路、环山北路、南洋大道沿线的城市界面，代表龙湾人民现代化都市生活已然照进现实。 过去，瑶溪南单元城市界面较为老旧，人居氛围不够浓郁。而今，随着片区内省级项目——南洋未来社区项目如火如荼地打造，主力瑶溪片区补齐短板，进一步提升片区形象、激活板块活力。 西区块范围北至永中西路，西至瑶溪河，南至环山北路，东至罗山一路，用地面积约为12.23公顷。东区块范围北至永中西路和瑶南二路，西至罗山二路，南至环山北路，东至南洋大道和罗山四路，用地面积约为37.83公顷。总规划修改范围共计约50.06公顷。 本次修改将永胜村养老服务中心以南的沿河绿地12-C-04地块和12-C-05地块进行合并为12-C-04地块。将瑶溪河以东12-C-07地块和12-C-08地块进行合并为12-C-07地块，将12-C-09地块拆分为12-C-08a地块、12-C-08b地块和12-C-09地块，用地性质修改为居宅用地，兼容教育用地。 将瑶街河以南、瑶南路以北的12-C-18地块和12-C-19地块合并为12-C-18，用地性质修改为居住用地。将南洋大道以东、拆降河以北的12-F-07至12-F-11地块重新整合、拆分，修改后地块编号为12-F-07地块、12-F-08地块及12-F-11地块，保持居住用地性质不变，兼容教育用地、公共绿地。 另据温州市网络问政平台消息，本次规划修改的地块是南洋未来社区的实施单元，计划于今年上半年出让。 由于地块为南洋未来社区范围，位于温州市委党校两侧，市域S1线瑶溪站以南，地块南面为环山北路。未来项目实施上，对城市设计上有所要求： （1）应总体体现“迷人山水、活力都市”的城市设计目标，重点控制沿瑶溪河、瑶街河、拆降河的城市空间景观。沿河公园绿地结合周边城市道路，设置连续特色的骑行系统和慢行通道。 （3）规划修改范围内整体建筑为现代中式风格，应与周边建筑景观相协调。建筑高度上采用高低错落关系，形成富有变化的城市天际线。规划修改范围内沿城市道路布置的建筑不得设置架空。 今后，该片区主要用地功能为居住用地、商业商务用地、教育设施用地等。范围内应配建基层社区级老年服务中心、青少年活动中心、社区医疗卫生站等配套设施，建筑面积≥20520平方米。 无独有偶，3月31日 金丽温高速公路东延线工程传来好消息。该工程最长隧道——瑶溪隧道顺利进洞施工。 据了解，金丽温高速公路东延线工程起点位于瓯海区南白象枢纽温瑞大道西侧，顺接金丽温高速公路，路线向东经过瓯海区、生态园区、龙湾区、浙南产业集聚区，终点为新设温州机场枢纽互通与甬台温高速公路复线亿元。 一直以来，龙湾是温州唯一集空港、海港、陆港于一体的城区历来是温州城市交通的重要节点。本次金丽温高速公路东延线工程瑶溪隧道顺利施工，将对完善我省区域综合交通运输网络、构筑温州大都市区、完善南洋未来社区TOD交通网络等方面都具有重要意义。 当前，南洋未来社区内，教育、商业、文化、医疗等配套设施正在逐步完善，未来治理、交通、健康、邻里为核心的九大场景逐步构建，未来将打造成“和美乐享、云水瑶居”未来社区示范标杆。 随着南洋未来社区的利好到来，不仅会完善板块内的配套资源、同样板块内的地价还会升级、区域内商品房的供应量也会增多、也会助涨板块的去化成绩。 片区内，如凤凰城、华鸿万府目前二手房均价在1.9~2.5万元左右。而去年拿地的 金科银城·文华府、卓越·维港两个项目，新房成交均价约在1.9万元/平方米左右。 目前，浙江省的未来社区已经全面开花，而温州未来社区的热度也一直高居不下， 而此次南洋未来社区又会给板块带来怎样的机遇呢？值得我们拭目以待。
