发布日期：2023-10-15 来源: 网络 阅读量（ ）
核心就是裕民路与柳泉路交汇处新增学校；科学城玉龙湖片区新增学校；高新区金都花园以西新增学校。 本次修改的地块为GX02-26-03、GX02-26-05，位于淄博高新区西北部，裕民路以北、柳泉路以东、涝淄河以西，总面积7.0264公顷。 修改后GX02-26-03地块用地性质为商业用地，GX02-26-05地块用地性质为中小学用地。 GX02-26-03地块，地块性质为商业用地，地块面积0.48公顷，容积率不大于1.5，建筑密度不大于40%，建筑限高不大于12米，绿地率不小于25%。 GX02-26-05地块，地块性质为中小学用地，地块面积5.27公顷，容积率不大于0.8，建筑密度不大于30%，建筑限高不大于24米，绿地率不小于35%。 目前周边有柳泉路和裕民路等，结合现状在修改地块的北侧和东侧将现状支路拓宽至25米以缓解学校对两条主干路的冲击。 按照山东省《城市建设项目配建停车位规范》（鲁建标字[2010]26号）中Ⅰ类区域执行，商业用地按不低于0.6车位/100㎡建筑面积配建，中小学用地按不低于0.5车位/100位师生配建。 《淄博高新区GX01(05、10、15、20)、GX02（07、08、09、10、16、17、21、22、23、30）地块控制性详细规划（修编）》批后公布 青银高速以北、西五路、尚功路以东、黄河大道以南、柳泉路以西区域，总用地面积约729.12公顷。 1.规划用地：城镇开发边界内建设用地646.96公顷，其中居住用地61.91公顷、公共管理与公共服务设施用地10.59公顷、商业服务业设施用地37.84公顷、工业用地436.46公顷、公用设施用地0.75公顷、绿地与广场用地12.92公顷、道路与交通设施用地86.49公顷。 3.结合教育与体育事业中心意见，落实2处九年一贯制学校，其中，一处位于尚功路以东、海特曼路以北（十五小学迁址），面积5.07公顷； 另一处位于齐祥路以南、金都花园以西（现状甘家工业园），面积5.52公顷。指标均为容积率不大于0.8，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，限高24米。 5.将齐新大道以北、尊贤路以东地块，柳泉路以西、齐祥路以南地块由二类工业、商业用地改为居住用地、幼儿园用地，居住用地容积率不大于2.9；幼儿园容积率不大于0.65。 6.在海特曼路以北、尚功路以东增加1处功能配套用地，将工业用地改为商业用地，容积率不大于2.5。 修编后，城镇开发边界内道路与交通设施用地增加了13.20公顷，中小学用地增加10.59公顷，居住用地增加34.12公顷，商业服务业设施用地减少42.09公顷，工业用地减少16.15公顷，绿地与广场用地增加0.33公顷。 二类居住用地容积率不大于2.9，建筑密度不大于20%，建筑高度不高于80米，绿地率不低于35%；中小学用地容积率不大于0.8，建筑密度不大于30%，建筑高度不高于24米，绿地率不低于35%；商业用地容积率不大于2.0、2.5，建筑密度不大于40%、35%，建筑高度不高于24米、100米，绿地率不低于25%；商业商务混合用地，商业用地、商务用地容积率不大于4.0，建筑密度不大于35%，建筑高度不高于100米，绿地率不低于25%；商务商业一类工业混合用地，商业用地、商务用地容积率不大于4.0，建筑密度不大于40%，建筑高度不高于100米，绿地率不低于25%，一类工业用地容积率不小于1.5，建筑系数不小于40%，绿地率不大于15%，不设建筑限高；一类工业用地、二类工业用地容积率不小于1.5，建筑系数不小于40%，绿地率不大于15%，不设建筑限高。 本次控规修改GX02-06-07-02地块，位于尚功路以西、海特曼路以北，地块面积为3.16公顷。 将GX02-06-07-02地块用地性质修改为二类居住用地，容积率2.9，建筑密度20%，绿地率35%，建筑限高80米。 可以看出，未来科学城玉龙湖片区后期住宅用地较多，为了未来该片区孩子上学问题，配置了一所中小学。 《淄博高新区GX02-05、12、13、14、18、19、20地块控制性详细规划修改》批后公布 拟修改地块GX02-14-08、GX02-14-09、GX02-14-10、GX02-14-11、GX02-14-12位于淄博高新区西北片区的南石片区内,科学城核心区的南部，西五路以西、裕民路以北，规划修改范围约12.77公顷。 商业用地面积1.19公顷，容积率不大于1.50，建筑密度不高于40%，建筑高度不大于24米，绿地率不小于25%。居住用地包括二类居住用地和服务设施用地，其中，二类居住用地面积6.99公顷，容积率不大于2.20，建筑密度不高于20%，建筑高度不大于54米，绿地率不小于35%；服务设施（6班幼儿园）用地面积0.57公顷，容积率不大于0.65，建筑密度不高于30%，建筑高度不大于15米，绿地率不小于35%。 控规修改后，拟修改地块范围内可容纳约0.34万人口，形成一个居住街坊，配建居住街坊要求的配套设施。GX02-14-08地块设置不少于0.07公顷集中绿地，GX02-14-09地块设置不少于0.10公顷集中绿地。 所涉及的生活圈配套设施与公共绿地，与南石社区、赵庄东吕社区共享五分钟生活圈、十分钟生活圈和十五分钟生活圈的配套设施与公共绿地，位于齐新大道-济青高速-世纪路-西五路区域。 可以说，高新区这三处的控规调整已经批后公示，对周边的楼盘来说是很大的利好。返回搜狐，查看更多
