发布日期：2023-12-01 来源: 网络 阅读量（ ）
【116每日一练】轻松上考场考试必过本题考查的是房地产广告。凡下列情况的房地产BWIN网站，不得发布广告：在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；在未经国家征收的集体所有的土地上开发建设的；司法机关和行政机关依法规定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；权属有争议的；违反国家有关规定建设的；不符合工程质量标准，验收不合格的；法律、行政法规规定禁止的其他情形。参见教材P116。 【答案解析】本题考查的是建筑分类BWIN网站。10层以上（含10层）为高层建筑。公共建筑及综合性建筑通常是按照建筑总高度来划分的，总高度超过24m的为高层（但不包括总高度24m的单层建筑）。建筑总高度超过100m的，不论是住宅，还是公共建筑、综合性建筑，均为超高层建筑。参见教材P70。 【答案解析】本题考查的是营业收入、利润和税金。房产税是投资者拥有房地产时应缴纳的一种财产税，按房产原值扣减30%后的1.2%或出租收入的12%征收。参见教材P175。 【答案解析】本题考查的是完全产权价值BWIN网站、无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值。选项A，评估有租约限制房地产价值时，如是房屋征收目的估价则不必考虑房屋租赁因素的影响，应视为无租约限制的房屋来估价；如是为房地产买卖目的或抵押目的估价，则应再考虑租约租金（合同租金）与市场租金差异的影响；选项B，承租人租金标准高于市场租金时，承租人权益价值可能为负值；选项C，出租人权益价值，等于合同期内合同租金现值，加上合同期外市场租金现值；选项D，承租人权益价值等于剩余租赁期内各期合同租金与市场租金差额的现值之和。参见教材P99。返回搜狐，查看更多
