发布日期：2023-12-16 来源: 网络 阅读量（ ）
BWIN网站房产法律时间 被“挡光”的房子河北正一律师事务所律师 唐姝雅：在建筑物相邻关系制度中，判断是否构成采光、日照妨碍，应以是否违反国家有关工程建设标准为依据。 人民法院根据郭先生申请通过摇号确定了司法鉴定中心，对房地产公司开发建设的楼盘是否对郭先生房屋的采光权、通风权、日照时间产生影响，该影响是否符合国家标准进行鉴定。经鉴定BWIN官网，司法鉴定中心出具司法鉴定意见书，确认：1、楼盘建设行为对鉴定对象通风无影响；2、楼盘建设行为对鉴定对象日照、采光有影响。该影响不满足《城市居住区规划设计规范》、《住宅设计规范》、《民用建筑设计通则》的要求。 河北正一律师事务所律师 唐姝雅：本案中，根据司法鉴定意见书的结论，证实案涉楼盘建设对郭先生所有的房屋的采光、日照造成了严重的影响BWIN官网，且该影响不符合国家规定的日照时间标准，可认定房地产公司对郭先生构成采光、日照妨碍。郭先生要求房地产公司赔偿采光、日照妨碍损失的诉讼请求有事实和法律依据。关于具体的赔偿数额，由于采光、日照权的侵害不仅体现在对物权的侵害，还可能导致健康权、身体权等其他权利的侵害，是多重侵权的综合，赔偿内容应当包括由于阳光遮挡导致电费、采暖设施增加的费用、健康补偿费、视觉污染费、因采光损失导致房屋贬值的损失等，原告按照同小区其他业主的赔偿数额主张的赔偿并无不当。 最终法院判决，被告某房地产公司于本判决生效之日起十五日内向郭先生支付采光、日照损失人民币165000 元；被告房地产公司于本判决生效之日起十五日内向郭某支付鉴定费人民币5500 元。 河北正一律师事务所律师 唐姝雅：近年来，随着城镇建设的加快，土地资源逐渐紧缺，相邻采光、日照纠纷不断。对此类纠纷，具体的法律规定比较滞后BWIN官网，当事人举证比较困难，涉及的知识比较专业，往往需要专业的鉴定机构进行评估鉴定，耗时比较长，广大业主如需判断是否达到国家标准的日照时间，可参照《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》的有关规定。返回搜狐，查看更多
