发布日期：2023-12-17 来源: 网络 阅读量（ ）
BWIN最新网站制定技术标准 “非改租”有了操作手册在重庆市两江新区湖霞街8号，一个由非居住房屋改建的租赁住房项目——辰寓冠寓照母山青年公寓，开业1个月便实现满租。119套房源涵盖小单配、大单配和一房一厅三种户型，健身房、台球区、书吧、会客厅、影音室等为租户提供了多功能社交生活场景。 类似的“非改租”项目在重庆市并不鲜见。2019年以来，通过“非改租”，重庆市已提供租赁住房1.04万套。重庆市住房和城乡建设委员会相关负责人介绍说，为了多渠道筹措房源、解决新市民住房问题，重庆市创新探索“非改租”，积累了一定的经验，2021年6月，制定出台了《既有非住宅建筑租赁居住化改造技术标准》，为“非改租”项目提供了操作手册。 “重庆市探索‘非改租’时间较早，因为没有成熟的样本可以参照，只能摸着石头过河。”该负责人介绍说，在之前的改造实践中，因无标准可依，均是技术人员参考民用建筑相关的改造和设计标准，凭经验施工，难免会出现改造设计不合理、改造成本高昂、质量安全及环保消防不过关、项目缺乏依据、租户体验差等一系列问题。重庆市为了规范改造评估、改造策划、设计、施工验收和运行维护行为，顺利推进“非改租”项目，结合重庆市实际情况，制定了有针对性的技术标准进行指导。 该标准明确了改造项目分为宿舍型、公寓型、住宅型等类型。各类型改造项目除应满足本标准的相关规定外BWIN官方平台，还应分别符合《宿舍建筑设计规范》《旅馆建筑设计规范》《住宅设计规范》的相关规定；项目配套的公共区域功能和服务设施要求可根据租户需求层次、建筑功能以及周边商业服务网点配置等实际情况，进行相应调整，充分满足设计、施工、运营等市场主体及租户的多元化需求。 在改造各阶段，《标准》明确了结构、消防、环境与使用等方面的安全要求。改造前需评估权属合法性、选址及配套设施、内部空间与围护结构、结构安全、消防安全、建筑设备系统等方面内容；改造设计时，应综合考虑结构可靠性鉴定或抗震鉴定结果，并结合房屋功能需求确定改造或加固方案，确保建筑主体结构、非结构构件及连接安全、可靠；改造工程施工前，应根据工程需要对结构构件进行裂缝排查；改造施工时，宜根据工程需要开展施工测量。改造项目应集中设置配套的公共服务设施，公共服务设施的建筑面积不应小于改造项目总建筑面积的6%，且不应小于100平方米；改造或设置智能化系统时，宜具有家电控制、照明控制BWIN官方平台、安全报警、环境监测、建筑设备控制、工作生活服务等至少3种类型的服务功能，充分保障租户的租住使用品质。 要加强项目改造前的评估与策划，从政策、规划、安全、健康、使用功能的合理性和经济性等方面进行项目适改性分析；基于投资收益周期的客观要求，明确改造项目的合理使用年限不宜小于20年、不应小于10年，改造规模不宜少于50套（间）。 改造建设应合理选用适宜的绿色建造技术，宜满足标准化设计、工厂化生产、绿色化施工、一体化装修和智能化管理等工业化集成设计建造的要求，并宜采用工程总承包（EPC）模式；应引入智慧化建设理念，提高生活服务水平，并配置信息化应用、公共安全、建筑设备管理等智能化系统；从设计、施工、信息技术应用等方面鼓励行业创新发展。 为推进乡村生活垃圾分类工作，提高“农家乐”等餐饮单位对餐厨垃圾分类的积极性，日前BWIN官方平台，湖北省宜昌市点军区综合行政执法局开展长江沿线餐饮单位餐厨垃圾收运专项整治行动。 近日，住房城乡建设部办公厅印发《发展智能建造可复制经验做法清单（第二批）》。其中，广东省深圳市在加大政策支持力度、推动建设试点示范工程、创新工程建设监管机制、强化组织领导和宣传交流4个方面皆有成效，共有13项政策措施和工作成效被纳入清单。 新形势下，如何进一步落实好建筑垃圾资源化利用，深入探索建筑垃圾资源化利用可持续发展路径，让建筑垃圾“聚势蝶变”，常州市武进区作为“绿色建筑产业集聚示范区”，给出了满意的答案。 今年年初以来，四川省成都市的智慧蓉城“王”字型城市管理架构初步构建，各方面工作取得阶段性成效。日前，成都市召开智慧蓉城建设工作推进会，提出全面提升智慧蓉城建设质效，为超大城市转型发展提供科学治理支撑。 入冬以来，多地社区及物业服务企业开展“暖冬行动”，包括为小区内单元门、入户门把手穿上加绒的“新衣”、对小区供暖情况进行摸排登记等，涵盖居民生活的方方面面，提升居民的居住体验。
