发布日期：2024-03-31 来源: 网络 阅读量（ ）
大批强条！！ 3月1号起全面实施 —— 对开发商、设计院影响重大！3.0.21 在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2 面积。（《建筑工程建筑面积计算规范》） 3.1.5 阳台建筑面积应按围护设施外表面所围空间水平投影面积的1/2计算；当阳台封闭时，应按其外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算。 ②、现项目工程中，若按新规计算的话，容积率会有较大影响。以10万㎡小区为例，封不封阳台，大概会有2000~3000㎡的差别。 3.1.6-1：①住宅屋顶的送风机房会将层高压至小于2.2m；②可以预见今后在住宅内及公寓内，低于2.20m的夹层空间将会出现大量的创新产品。 4.3.3 除地下室BWIN官网、窗井、建筑入口的台阶、坡道、雨篷等以外，建(构)筑物的主体不得突出建筑控制线建造。（《民用建筑设计统一标准》） 4.2.2 除地下室、地下车库出入口，以及窗井、台阶、坡道、雨篷、挑檐等设施外，建（构）筑物的主体不应突出建筑控制线。 1 单车道路宽不应小于4.0m，双车道路宽住宅区内不应小于6.0m，其他基地道路宽不应小于7.0m；（《民用建筑设计统一标准》） 乍一看，貌似对住宅小区内车道路宽要求有所降低，但2023年6月1日起实施的《建筑防火通用规范》第3.4.3条中规定“ 住宅建筑应至少沿建筑的一条长边设置消防车道 ”，此条杀伤力巨大，尤其对于联排等多层住宅，今后将再无宅前路，所有住宅前都要求设置4.0m的消防车道。 3.2.8 地下车库排风口宜设于下风向，并应做消声处理。排风口不应朝向邻近建筑的可开启外窗；当排风口与人员活动场所的距离小于10m时，朝向人员活动场所的排风口底部距人员活动地坪的高度不应小于2.5m。（ 《车库建筑设计规范》） 扶手中心线 公共楼梯正对（向上、向下）梯段设置的楼梯间门距踏步边缘的距离不应小于0.60m。 可以预见，今后住宅中无台阶的缓坡式入口将会成为主流，需要注意其坡度应不大于1：20，参考。 6.7.3 阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定： 2 当临空高度在 24.0m以下 时，栏杆高度不应低于 1.05m ；当临空高度在24.0m及以上时，栏杆高度不应低于1.1m。上人屋面和交通、商业、旅馆、医院、学校等建筑临开敞中庭的栏杆高度不应小于1.2m。（《民用建筑设计统一标准》） 6.6.1 阳台、外廊、室内回廊、中庭、内天井、上人屋面及楼梯等处的临空部位应设置防护栏杆（栏板），并应符合下列规定∶ 2 栏杆（栏板）垂直高度不应小于1.10m。栏杆（栏板）高度应按所在楼地面或屋面至扶手顶面的垂直高度计算，如底面有宽度大于或等于0.22m，且高度不大于0.45m的可踏部位，应按可踏部位顶面至扶手顶面的垂直高度计算。 6.7.4 住宅、托儿所、幼儿园、中小学及其他少年儿童专用活动场所的栏杆必须采取防止攀爬的构造。当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净间距不应大于0.11m。（《民用建筑设计统一标准》） 少年儿童专用活动场所的栏杆应采取防止攀滑措施，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净间距不应大于0.11m。 本规范为强制性工程建设规范，全部条文必须严格执行。现行工程建设标准中有关规定与本规范不一致的，以本规范的规定为准。 2.2.4 设置机械加压送风系统并靠外墙或可直通屋面的封闭楼梯间、防烟楼梯间，在楼梯间的顶部或最上一层 外墙上应设置常闭式应急排烟窗，且该应急排烟窗应具有手动和联动开启功能。（ 自2023年6月1日起实施 ）图图规范解读： 2021年9月8日BWIN官网，住建部发布了国家标准GB 55019-2021BWIN官网，自2022年4月1日起实施。本规范为强制性工程建设规范，全部条文必须严格执行。
