发布日期：2024-04-08 来源: 网络 阅读量（ ）
限高令来了摩天大楼的热度该退了未来的高层建筑将大幅度贬值国家住建部、发改委在2020年4月27日发布关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知。《通知》明确了城市与建筑风貌管理重点。 《通知》规定，一般不得新建500米以上建筑针对超高层地标建筑，严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，各地新建100米以上建筑应集中布局、充分论证，各地新建建筑应与城市规模、空间尺度相适宜，与消防救援能力相匹配。严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度。县城住宅要以多层为主，中小城市要严格控制新建超高层建筑。 事实上，合理控制这些摩天大楼建设确有必要BWIN必赢。因为建筑高，建筑里人员过于集中，给消防安全、应急管理带来了极大的考验。大部分城市的消防装备，举高消防车喷射高度在百米左右BWIN必赢，百米之上的建筑，其消防安全只能靠建筑内部的自动消防安全设置，一旦发生火灾也是有安全隐患的。 住宅建筑按层数分类：10层及以上为高层住宅，7层至9层为中高层住宅，4层至6层为多层住宅，1层至3层为低层住宅。这也意味着不仅仅是城市摩天楼受影响，连很多住宅小区都会受到影响BWIN必赢。 其实，房子的功能仅仅是用来住的，而不是用来炒的，这个限高令让房子重新回归到居住属性上，而房地产商们炒的高层住宅真的不宜居。 周天勇，东北财经大学主任表示，未来的超高层住宅楼价值将会大幅度贬值，双拼、联排、中低层和一户建等住宅将会大幅度升值。 由于人口老龄化问题，在未来子女们可能继承前一两代人的住宅，房子供给大于需求，高层住宅楼的价格会大幅度下跌。 不仅周天勇认为未来房价会严重下跌，中国社会科学院也有专家表示，有多种因素牵引着房价下行，从收入比看，中国房价已经过高，而居住质量却一直上不去。中国房地产市场目前存在的问题是，房子品质差、价格高以及建筑土地利用不合理。这种住房中的劣质品会对居民和社会发展造成极大负面影响。 除此之外，北京大学光华管理学院也有教授认为，富有的人群会去购买新住宅，现有的高层住宅未来将沦为“平民区”。而新住宅总是在城市的周边地区开发出来。 未来的住房格局一定会变，我们也没有必要杞人忧天，大家都知道别墅容积率低更值钱，可是相对现在天价的高层来说别墅更是稀缺资源。 市场没有一刻不在变化，或者随着限高令的落实，未来几十年后又重新轮回到高层住宅稀缺升值了！返回搜狐，查看更多
