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BWIN官网江苏公示住宅“限高令”征集意见:改善住宅不超60米

发布日期:2024-09-26 来源: 网络 阅读量(

  BWIN官网江苏公示住宅“限高令”征集意见:改善住宅不超60米提到建筑“限高令”,人们最先想到的可能就是超高层建筑,比如动辄四五百米的摩天大楼,其实,普通住宅也有“限高令”。在今年7月26日江苏省住建厅公示的一份征求意见稿中BWIN,就对新型改善型住宅限定了60米的高度,也就是说,未来的改善盘都将被限定在20层以内。

  在这份《关于加强高层建筑规划建设管控的意见》中,提出了除临江、临湖、临海以及城市规划特殊区域外,新建改善型住宅原则上不高于60米,此外,城区常住人口100万以下的城市,将严格控制新建80米以上的住宅,相关部门在审批80米以上的住宅建筑、100米以上的公共建筑时,要确保与当地的消防救援能力相匹配。

  有人也许会问,什么是“新型改善型住宅”?它跟我有什么关系呢?楼市马坐播发现,同样是在江苏省住建厅的官网上,7月初发布了《改善型住宅评价细则》的文件,里面的细则规定超百条,可以说是重新定义了改善型住宅的内涵。举几个例子来说吧,这样的住宅必须人车分流,与城市快速路的距离要控制在100米以上;在配套上BWIN,必须配备4种以上的体育健身设施;在套内空间上,层高要大于3.1米,各个单元的电梯均能通达至每层地下机动车库。

  在建筑立面上,新型改善型住宅的标准细化到必须采用石材、陶板、金属板等高品质材料,装修方面,必须预留洗碗机、蒸箱、厨余垃圾处理器等设备的位置空间,此外,高层建筑还必须设置高空抛物监控设施BWIN。

  其实,所谓“新型改善型住宅”就是现有住宅产品的升级换代,根据这次江苏出台的“限高令”内容,未来南京的改善型住宅必须严格控制高度,如果按照3米层高计算,南京的新型改善型住宅高度将全部不超过20层,考虑到实际层高的情况,未来18层左右的低密住宅将成为改善主流,高端改善也将真正进入低密时代。

  此外,根据这次征求意见的内容,未来500米以上的超高层写字楼也将绝迹,250米以上的写字楼规划和审批条件将越来越严苛,不仅要进行专题论证审查,而且还将终身追究,这就意味着,今后对超高层建筑将做出最为严格的建设要求。(马祚波)

BWIN官网江苏公示住宅“限高令”征集意见:改善住宅不超60米(图1)

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