发布日期：2023-10-26 来源: 网络 阅读量（ ）
又一栋楼，倒塌了。这栋位于浙江奉化的居民楼，还只有20年的历史。近年来，本应作为“避风港”的房子，却频频被曝质量问题，连许多开发不久或仍在建的楼盘都出现了各种质量问题，应该谁来负责？ 4月4日8时45分,一声震天巨响,锦屏街道居敬社区第29幢居民楼突然间像麻将一样倒了,西侧一个半单元楼房约15户房屋粉碎性坍塌,废墟堆积体最高达8米。 奉化地区有大量兴建于上世纪七八十年代甚至更早的住房，其中很多经过专业机构的检测，已经被评为C级或D级危险房屋。而倒塌的这一栋，是不折不扣的“90后”，3个月前已被认定为C级危房，且相关加固方案已经做出，但遗憾的是还未及推行。 近年来，上世纪80年代和90年代建设的楼房频成事故主角，“楼脆脆”、“楼歪歪”、“楼晃晃”、“楼塌塌”……问题楼房家族，日益壮大。按照我国《民用建筑设计通则》的规定，一般性建筑的耐久年限为50年到100年。然而，2010年，住建部的一位负责人透露：我国是每年新建建筑量最大的国家，建筑寿命却只能持续25－30年。相较之下，英国建筑的平均寿命达到132年，美国是74年。 之前网上有反对买房的论调，理由是花了一辈子的积蓄，也只相当于租房70年，期间还可能碰上拆迁，也就是连70年都未必能住满。而现在，还没等到拆迁呢，房子它就倒了，没了！ 虽然上世纪90年代使用的“88年规定”并没有对房屋寿命作出硬性要求，但才用20年就倒掉也是极为不正常的。本应正值“壮年”的楼房，算起来根本不“老”，却“衰”得匪夷所思。那么，该如何应对集中爆发的楼盘“质量报复”问题呢？责任到底该算谁的，改造费用谁来埋单？ 业主？虽然有些业主存在不合理装修的情况，应当承担部分责任，可也有某些楼房是先天质量不足，业主之间也往往众口难调，很难达成一致。 政府？如果都是属于政府的公房还好说，可其他的房屋是建筑商与业主之间的事儿，拿其他纳税人的钱为部分人的房屋质量“补漏”，恐怕也不合适。 建筑商？很多购房合同就没有分清责任，也没规定保修期，何况一些建筑商早就转制或关门，上哪里找？ 单位？但有些房子是人们从单位分的房改房，可能早就几经易手，现在住的人和该单位一点关系都没有，单位凭什么埋单？ 这个问题，还真不是一般的纠结。就算想“AA制”，让财政、乡镇街道、开发商和建筑商（如果找得到的话）、还有业主共同分摊，光是在业主内部，就很难协调：有人想修缮，有人想推倒重建，有人想要新房子…… 如果一直相互推诿，各方都不拿出应有的担当，在楼房质量上欠下的债就永远无法偿还。楼塌了，不应该武断而笼统地让个人或集体单方面埋单，而理应通过问题倒查，将责任划分清楚。该赔偿的赔偿，该修缮的修缮，该问责的问责，这就需要多方面的配合与协调，还需要完善的检测、审批和维修制度作为依据。 房子，可能是很多人这一辈子最大的一笔消费，业主的生命安全与合法权益都应受到保护。政府、单位、开发商、房地产商和业主，无论哪一方，都不可心存侥幸。
