发布日期：2023-11-05 来源: 网络 阅读量（ ）
BWIN最新网站新强条：建筑面积、阳台面积、建筑高度——又有新标准！2022年8月25日，住建部批准为国家标准，编号为GB 55031-2022，自2023年3月1日起实施。 本规范为强制性工程建设规范，全部条文必须严格执行。现行工程建设标准中有关规定与本规范不一致的，以本规范的规定为准。 现行《民用建筑统一标准》无建筑面积的规定，主要规定依据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013 。 3.0.1 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的BWIN官网，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 3.1.1 建筑面积应按建筑每个自然层楼（地）面处外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算。 3.0.21 在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2 面积。 、结构层高或斜面结构板顶高度在2.2m以下不计算建筑面积现行规范结构层高在2.20m以下的，按1/2面积计算。 新规定后，结构层高或斜面结构板顶高度在2.20m以下不计算建筑面积。 3.0.4 场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。 一直以来，异形建筑一直没有明确如何计算面积，现行规定虽然指出建筑面积应按“自然层外墙结构外围水平面积之和计算”，但对于异形建筑的外墙结构外围具体该算到哪里,无法确定，比如下图： 对于错层空中花园来说（如下图），这样的算是有顶盖还是无顶盖？何为其顶盖？是指自然层还是说泛指其上方只要是有顶盖的都可视为是有顶盖的呢？是否需要算面积呢？仍是个关注点。 还有一个比较关注的就是电动自行车充电棚，有的政府部门要求其需要计入面积，其实对此我们也是可以解释和争取的： 4.5.1 建筑高度不应危害公共空间安全和公共卫生，且不宜影响景观，下列地区应实行建筑高度控制，并应符合下列规定： 2 非本标准第4.5.1条第3款、第4款控制区内建筑，平屋顶建筑高度应按建筑物主入口场地室外设计地面至建筑女儿墙顶点的高度计算，无女儿墙的建筑物应计算至其屋面檐口；坡屋顶建筑高度应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算；当同一座建筑物有多种屋面形式时，建筑高度应按上述方法分别计算后取其中最大值；下列突出物不计入建筑高度内： 3.2.1 平屋顶建筑高度应按室外设计地坪至建筑物女儿墙顶点的高度计算，无女儿墙的建筑应按至其屋面檐口顶点的高度计算。 檐口具体指哪里，目前最起码有三种解释了，如图数字所示位置，这三个位置虽相差不大，但如果高度值正好处于建筑各分类的临界时就比较麻烦了。 《GB55031-2022 民用建筑通用规范》最新规定：6.6.3 少年儿童专用活动场所的栏杆应采取防止攀滑措施，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净间距不应大于0.11m。 《GB55031-2022 民用建筑通用规范》最新规定：5.3.7 公共楼梯休息平台上部及下部过道处的净高不应小于2.00m，楼梯段净高不应小于2.20m。 《GB55031-2022 民用建筑通用规范》最新规定：5.3.11 当少年儿童专用活动场所的公共楼梯井净宽大于0.2m时，应采取防止少年儿童坠落的措施。 5.2.3 台阶踏步数不应少于2级，当踏步数不足2级时，应按人行坡道设置。《民用建筑设计统一标准》GB 50352-2019 ①、新规要求建筑物主出入口室外台阶踏步宽度不应小于0.3m，高度不大于0.15m。这与统一标准有较大变化。 原仅要求室内台阶，现在扩大到室内外所有台阶。同样，统一标准仅要求“宜”，现在要求“应”，且升为强条。 《GB55031-2022 民用建筑通用规范》最新规定：5.3.3 当公共楼梯单侧有扶手时，梯段净宽应按墙体装饰面至扶手中心线的水平距离计算。当公共楼梯两侧有扶手时，梯段净宽应按两侧扶手中心线之间的水平距离计算。当有凸出物时，梯段净宽应从凸出物表面算起。靠墙扶手边缘距墙面完成面净距不应小于40mm。图图规范解读：此条为新增规范条文。一直以来，楼梯靠墙设扶手时如何做，一直没有明确正确的做法，新规后，靠墙设扶手也有明确要求。 5.3.6 公共楼梯正对（向上、向下）梯段设置的楼梯间门距踏步边缘的距离不应小于0.60m。 6.6.1 阳台、外廊、室内回廊、中庭BWIN官网、内天井、上人屋面及楼梯等处的临空部位应设置防护栏杆（栏板），并应符合下列规定∶ 1 栏杆（栏板）应以坚固、耐久的材料制作，应安装牢固，并应能承受相应的水平荷载；2 栏杆（栏板）垂直高度不应小于1.10m。栏杆（栏板）高度应按所在楼地面或屋面至扶手顶面的垂直高度计算，如底面有宽度大于或等于0.22m，且高度不大于0.45m的可踏部位，应按可踏部位顶面至扶手顶面的垂直高度计算。 此条取消以往区分建筑24m高度为界而区分栏杆高度1.05m和1.10m的区别，统一为栏杆高度不小于1.10m，但需要注意的是，这是最低规定，上人屋面和交通、商业、旅馆、医院、学校等建筑的临空栏杆，还得依据统一标准而不低于1.20m。 ），聚集天下建筑机电行业之精英、汇聚天下建筑机电行业之精华！创建于2015 年 5月18 日。机电天下媒体矩阵主要由机电天下网站、机电天下公众号、机电天下学院、机电天下头条号等十余个知名平台自媒体组成，为建筑行业领域内的机电设计师、顾问、施工安装工程管理人员、设备材料厂商、开发商等提供信息服务BWIN官网、互联网精准营销服务、专业资料服务、技术培训服务等。
